現在の住まいは、建ててから平均３０年ほどで建替えられています。
つまり親の建てた住まいを壊して、子供が住まいを建て直している計算になるのです。
住まいを新たに建てるには費用がたくさんかかりますが、あなたの世代だけで全ての費用を負担することになっている状態なのです。
少し前に２００年住宅が提唱されたように、これからの住まいには親から子供の世代まで、何世代にもわたって使い続けられることが求められるのです。
ひとつの住まいを長く使うことが出来れば、住まいを作る際に必要なエネルギーを減らすことが出来ますし、壊したときに出る廃棄物を減らすことにもつながります。
長い期間使える住まいは、エコロジーな住まいともいえるのです。
そんなエコロジーで寿命が長い、何世代も住める長寿命住宅を作るポイントをチェックしましょう。
寿命が長い住まいづくりの為には、骨組みや外部仕上げが長持ちすること、これが基本です。
室内や設備機器は比較的簡単に交換が出来ますが、住まいを構成する骨組みが傷んでしまうと床や壁が変形したり地震や台風に弱くなったりするので、いざという時の危険性も増してしまいます。
また屋根や外壁などが傷むと雨漏れが発生して、骨組みや室内の家具や貴重品などまで傷めてしまう可能性も高くなります。
そこで骨組みや外部の仕上げの耐久性を高めることが、住まいの寿命を長くする一番のポイントなのです。
同じ住まいに長い期間住むことになると、家族の変化や設備機器の進化に対応する必要もあります。
子供が生まれて成長する間には、住まいに必要とされる部屋や機能が変わっていくので、その変化に適切に対応できる住まいであることも大切なのです。
設備機器についても、地デジやウォシュレットやＩＨヒーターなど、この２０年ほどの設備の進化をちょっと思い出すだけでも大きな変化が感じられます。
そんな進化が早い設備機器に対して、交換しやすく余裕を持って作ることが、住まいを新しく保つ秘訣でもあるのです。
住まいを健全な状態に保ち、住まいの設備や機能を時代に応じた性能に保つ為には、定期的なメンテナンスやリフォームも欠かせません。
どんなに耐久性が高い材料を使っても、時代に取り残されたら使いにくい住まいとなってしまいます。
住まいが使いにくくなることを防いで長く使うためには、しっかりしたメンテナンスやリフォームが必要なのです。
では何世代も住める長寿命住宅を実現するために必要とされるポイントを、部分ごとに見ていきましょう。
