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住宅リフォームを行った際に付加されるエコポイントについて、紹介しましょう。
住宅版エコポイントは、新築よりもリフォームで利用する方が効果的です。
認定の為の審査が建材や工事を行う業者による証明ですむので、新築の場合のように住宅性能評価機関などに証明書交付申請をする手間や費用を省略出来るのです。

住宅リフォームに付加されるエコポイントは、工事の内容によってポイントが決められています。
そのポイントを加算して、合計300,000ポイントまでがエコポイントとして付加されるのです。
さらにエコポイントが付くリフォーム工事と同時に、昭和56年5月61日以前に着工された住宅に適切な耐震補強を行う工事には、さらに150,000ポイントのエコポイントが加算されます。

エコポイントが付くリフォーム工事は、窓の断熱改修・外廻りの断熱改修・バリアフリー改修の3種に加えて、太陽熱利用システムの設置・節水型トイレの設置・高断熱浴槽の設置の3種が追加され、6種類となりました。
それぞれ大きさや場所によって、一定のエコポイントが付加されます。
耐震補強のエコポイントを加算すれば、最大450,000ポイントものエコポイントを獲得できます。


窓の断熱改修
住宅の窓を断熱性能の高いものに改修する工事に対して、エコポイントが付加されます。
窓ガラスの交換・内窓の設置・外窓の交換の3種の工事があります。
地域によって要求される窓断熱の仕様は異なり、住宅性能評価制度の省エネルギー等級4に相当する窓にリフォームする場合にエコポイントが付きます。

もらえるエコポイントは、
窓ガラスの交換については、ガラス1枚当たり2,000から7,000ポイント(大きさによって変わります)。
内窓の設置や外窓交換の場合は、一箇所当たり7,000から18,000ポイント(大きさによって変わります)。
リフォームを行う窓の数が増えると、もらえるエコポイントも多くなります。


外廻りの断熱改修
住宅の外壁や屋根・天井や床の断熱性能を高める改修工事に対して、エコポイントが付加されます。
一定の量の断熱材を用いる断熱改修を行った場合にエコポイントが付きます。

もらえるエコポイントは、
外壁では、使用する断熱材が6.0m3又は4.0m3(断熱材の種類により異なります)以上使用する断熱工事に、100,000ポイント。
屋根・天井では、使用する断熱材が6.0m3又は3.5m3(断熱材の種類により異なります)以上使用する断熱工事に、30,000ポイント。
床では、使用する断熱材が3.0m3又は2.0m3(断熱材の種類により異なります)以上使用する断熱工事に、50,000ポイント。
(基礎断熱を行う場合は、0.9m3又は0.6m3(断熱材の種類により異なります)以上使用する断熱工事。)
場所ごとにエコポイントが決まっていますが、断熱材の厚みには規定がなく、リフォームで使用する断熱材の総量が規定を超えたらエコポイントが付きます。


バリアフリー改修
住宅の断熱性能を高める改修と同時にバリアフリーの改修工事を行う場合にも、エコポイントが加算されます。
手摺の設置・段差解消・廊下幅等の拡張の3種の工事があります。

もらえるエコポイントは、
手摺の設置については、浴室・便所・洗面所・居室・廊下と階段に手摺を設置する場合に、5,000ポイント加算されます。
設置する箇所数にかかわらず、5,000ポイント一律となるので、全て付けても25,000ポイントが最高となります。

段差解消については、屋外に面する出入口・浴室・屋内(浴室以外)の段差解消工事を行う場合に、5,000ポイント加算されます。
設置する箇所数にかかわらず、5,000ポイント一律となるので、全てを行っても15,000ポイントが最高となります。

廊下幅等の拡張については、通路の幅を拡張する工事・出入り口の幅を拡張する工事を行う場合に、25,000ポイント加算されます。
設置する箇所数にかかわらず、25,000ポイント一律となるので、両方行っても50,000ポイントが最高となります。
またバリアフリー工事に関しては、総計が50,000ポイントまでに制限されます。

バリアフリー改修については、断熱性能を高める工事とと同時に行うことがエコポイントをもらえる条件となります。


太陽熱利用システムの設置
住宅に太陽熱利用システムを設置する工事に対して、エコポイントが付加されます。
窓や外周の断熱工事と同時に行うことと、エコポイントに登録してある太陽熱利用システムを設置することが条件となります。

もらえるエコポイントは、20,000ポイントです。
設置台数や種類には関係なく、一定のポイントが付きます。


節水型トイレの設置
住宅に節水型トイレを設置する工事に対して、エコポイントが付加されます。
1回に使用する水が6.5L以下のトイレが対象となります。
窓や外周の断熱工事と同時に行うことと、エコポイントに登録してある節水型トイレを設置することが条件となります。

もらえるエコポイントは、20,000ポイントです。
設置する台数には関係なく、一定のポイントが付きます。


高断熱浴槽の設置
住宅に高断熱浴槽を設置する工事に対して、エコポイントが付加されます。
窓や外周の断熱工事と同時に行うことと、エコポイントに登録してある高断熱浴槽を設置することが条件となります。

もらえるエコポイントは、20,000ポイントです。
設置台数や種類には関係なく、一定のポイントが付きます。


耐震改修工事
昭和56年5月61日以前に着工された住宅に適切な耐震補強を行う工事に対して、エコポイントが付加されます。
窓や外周の断熱工事と同時に行うことと、耐震改修(耐震補強)工事を行うことが条件となります。

もらえるエコポイントは、150,000ポイントです。
地方自治体による、耐震補強工事に対する補助金と併用できます。


リフォーム工事により断熱性能を上げて、冷暖房にかかるエネルギーを減らす(CO2の発生を減らす)ことに対するエコポイントです。
バリアフリー工事に加算されるのは、高齢化社会に対応する意味もあるでしょう。
さらに地震対策にもエコポイントをつけることで、近いうちに発生が予想されている巨大地震対策も加わりました。
住宅版エコポイントはかなりの金額になるので、リフォームの際に適応できるのであれば上手く活用しましょう。

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