耐震性と耐久性の関係
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	耐震性と耐久性という言葉は似ています。 そして、地震に対する強度にも強く関係している言葉です。 耐震性は、地震に対する建物の強さを表す言葉です。 建物の　その時点での地震に対する強さを表すことが一般的で、建物の劣化によって、耐震性が徐々に低くなっていきます。 耐久性は、住まいの強度に限らず、防水性や断熱性や気密性など　さまざまな部分に当てはまる言葉です。 初期の性能を長く保てるか否かを示す言葉なので、構造部分から仕上材や設備や窓など、色々な部分に当てはまります。 耐震性能を考える場合、耐震性が高いだけでなく、耐久性が高いことが大切です。 住宅を新築した直後は、現在の基準で作った建物であるならば、高い耐震性能を確保していると言えます。 しかし、住まいを建ててから時間が経つと、だんだんと色々な部分が傷んできます。 耐震性を確保する為に重要な、構造部分や金物部分もだんだんと劣化します。 重要な構造部分が劣化すれば、住まいの耐震性もだんだんと劣化することになるのです。 では、構造部分を劣化させる原因はどんな事なのか、考えてみましょう。 木造では、木自身の強度と接合部分の強度（つまり金物です）がポイントです。 ＲＣ造では、コンクリート部分のアルカリ性の確保と鉄筋部分の錆がポイントとなります。 鉄骨造では、鉄骨部分の錆と接合ボルトやリベットなどの強度がポイントになります。 この全ての構造で、耐久性を長く確保する為に共通する重要なポイントは水分です。 木材は、適切な保存状態ならば１００年持つことは、住宅メーカーの１００年住宅などの宣伝（これは健全な構造部分だけしか考えていないという重大な欠陥があるのですが・・・）をみても分かります。 ＲＣ造も１００年近く、鉄骨造では鉄骨の厚みと防錆処理によって変わりますが、重量鉄骨だと通常５０年以上の耐久性を持っています。 しかし、この構造部分が常に湿っているような状態だと、その耐久性が急激に短くなるのです。 木造では、木の腐れやシロアリの被害を受けやすくなり、金物も錆びて強度がなくなってしまいます。 ＲＣ造では、常に水分に曝されるとコンクリートの中性化が進んで強度が低下、中の鉄筋まで錆びてしまいます。 鉄骨造でも、水分が多いと錆の進行が早くなることは、よく経験することです。 では、その水分がどこから来るのでしょうか。 比較的分かりやすいのは、屋根や壁や窓からの雨漏れです。 そして、給排水の設備部分からの水漏れも分かリ易い場所です。 この部分の耐久性が、住まいの自体の耐久性に大きく関わっていることがわかります。 難しいのが結露の問題です。 窓ガラスなど、表面に見えている結露は分かるのですが、同様の結露が壁の中や天井裏で起こっても分かり難い為、発見が遅れて構造部分の劣化につながるのです。 このような、外から見えない結露のことを内部結露と呼び、住宅の耐震性や耐久性に大きな影響を与えるのです。 この内部結露を完全に防ぐことは非常に困難です。 湿度が高い状態では、外気と室内の気温の差が少しでもあると、そこで結露が生じてしまうのです。 温度が変化するところは、断熱材の裏と表の温度差が一番大きくなるので、断熱材廻りで結露が生じやすい事になります。 （断熱材を使用していない住宅の場合、外部仕上材の裏と表や内部仕上材の裏と表など、一番結露しやすい部分が色々考えられますが、隙間も多い住宅のはずなので、結露してもすぐに乾燥して影響が少ないとも言えます。） その断熱材廻りを必要以上に気密性を高くすると、結露した水が乾燥できず、構造部分の劣化を促進してしまうのです。 気密性が高ければ、湿気自体も入りにくいというのは、結露に関する限り嘘です。 魔法瓶のように真空を保てるほどの気密性があれば正しいとも言えますが、わずかでも通気性が有る限り、湿気は入ってきます。 そして一旦結露したら、いつまでたっても水が蒸発できないので構造部分の劣化が進みます。 この蒸発が難しいという状態が、結露した際の一番の問題点なのです。 結露の危険性が大きい部分は通気性を確保すること、これが住まいの構造部分の耐久性を高める重要なポイントといえるのです。 せっかく耐震性が高い住まいを建てても、耐久性が悪ければ構造部分が劣化して、耐震性まで悪化してしまいます。 住宅の耐震性を重視する場合には、住宅の耐久性も高くすることが大切なのです。 ページトップへ ホームへ ©2007kazu　All　righit　reserved			住宅設計の概要と注意点 木造住宅のつくり方 　 ツーバイフォー住宅のつくり方 　 ＲＣ造住宅のつくり方 　 鉄骨造住宅のつくり方 耐震構造と免震構造と制震構造 耐震性と耐久性の関係 ユニバーサルデザイン・バリアフリーを考慮する 私が薦める住宅建材 防犯を考える 家相・風水を考える 設備選びのチェックポイント 工事見積書の見方と注意点 住まいを建てる際の各工程の概要と注意点 住宅工事中と完了時の検査 住宅新築のはじめに 住宅リフォームのはじめに 家づくりの設計と現場 住宅の快適さと使いこなし 住まいづくりの用語集 住まいづくり研究室　ニュースと日記 本やソフトの紹介 掲示板 リンク集