住宅設計の概要と注意点
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	住まいを設計する場合の　設計者が行うおおまかな手順を見てみましょう。 設計者によっては手順が変わる事もあります。 まずは建て主の要望を聞きます。 家族に人数や年齢から、必要な部屋や物、大事にしたい生活パターンなど、設計を進めるために必要な情報をできるだけ詳しく聞きます。 このときに工事の予算や建てる敷地も確認します。 予算から、住宅の大まかな広さを決め、敷地測量図がある場合は敷地の大きさや形を見て、境界部分の状態も確認します。 次に、現場に行って敷地の状態を確認します。 敷地の境界位置や道路の幅、上下水道の有無や敷地の高低差など設計に必要な情報をチェックして、敷地測量図がある場合はその確認を、ない場合は敷地測量を行います。 また、景色が良い方向や道路との関係など周囲の状況もチェックして、より良い住まいの設計に生かします。 建て主の要望や敷地条件を頭に入れたら、いよいよ住宅の設計に入ります。 玄関廻り、リビング廻り、水廻り、各個室など大まかな配置を考えていきます。 この時点では、スケッチブック上など（設計者によってはCAD上で考える人もいます）でつながりを考えながらラフに書きますから、他の人が見てもほとんどわからない状態です。 だんだん、アイデアが固まってくると実際に図面を書き始めます。 このときには、大体と形もイメージされていて、立面まで書く場合もあります。 平面ができると、打合せです。 最初は、必要な部屋や物がきちんと入っているかを確認しつつ、全体のつながりやイメージを確認します。 立面では全体の形がイメージにあっているかを確認して、修正する部分や更に考える部分を打ち合わせていきます。 この時に立面まで見せると情報が多すぎると感じる場合もあるので、立面を提示しない設計者もいます。 この場合、打合せで平面がある程度固まってきた時点で立面を持っていきます。 基本的には、この平面図と立面図を中心に打ち合わせてイメージを固めていきます。 ここで、模型やパース、コンピューターグラフィックなどで全体のイメージを確認する場合もあります。 平面と立面が決まると、各部屋の図面を書き、順次打ち合わせていきます。 依頼する相手によっては、この部分が無い場合もあります。 ここでは、中に配置する家具や機器を、図面に配置したりして問題なく入ることや使い勝手などを確認していきます。 建具のデザインや作り付けの家具のデザインなども決めていきます。 キッチンや洗面所、浴室などの衛生設備や照明機器など各設備機器もカタログやサンプルを見たり、ショールームに行ったりして決めていきます。 ほとんどの部分が決まってきたら、工事費を見積ります。 総額が出ると、オーバーしていることも多いので、無駄な部分を削ったり、仕上材をワンランク安い物に変更したり、より安くできる工法を採用するなどして予算内に納めます。 可能であれば予算を増やすことも検討します。（ただし、後々のメンテナンスなどを考えると無理は禁物です） 設計と工事費が決まった後で、役所などに建築確認申請や工事届けを提出します。 確認申請以前に、道路や水路の状況など、敷地条件によっては事前に確定したり調査しなければならない場合もあるので、予想できる場合は早めに手続きを行っておきます。 見積前に確認申請する場合もありますが、見積による変更の内容によっては計画変更届けを出す必要が出てきますから、工事期間に余裕がない場合を除いて見積り後に申請する方が余計な手間は少なくなります。 確認申請が下りると、いよいよ工事に入ることになります。（確認申請が不要な場合は工事届けを提出した後工事に入ります） 図面によって見るべきポイントと注意すべきポイントがあります。 以下にそのポイントをまとめてみました。 依頼する相手や設計内容によっては図面がない場合もあり、他の図面と一緒になっている場合もあります。 平面図・平面詳細図 立面図 配置図 仕上表・特記仕様書 法規図 断面図・矩計図・断面詳細図 屋根伏図 展開図 建具表 部分詳細図・家具図 構造図・伏図 電気設備図・給排水衛生設備図 ホームへ ©2005-2006kazu　All　righit　reserved			住宅設計の概要と注意点 木造住宅のつくり方 　 ツーバイフォー住宅のつくり方 　 ＲＣ造住宅のつくり方 　 鉄骨造住宅のつくり方 耐震構造と免震構造と制震構造 耐震性と耐久性の関係 ユニバーサルデザイン・バリアフリーを考慮する 私が薦める住宅建材 防犯を考える 家相・風水を考える 設備選びのチェックポイント 工事見積書の見方と注意点 住まいを建てる際の各工程の概要と注意点 住宅工事中と完了時の検査 住宅新築のはじめに 住宅リフォームのはじめに 家づくりの設計と現場 住宅の快適さと使いこなし 住まいづくりの用語集 住まいづくり研究室　ニュースと日記 本やソフトの紹介 掲示板 リンク集