住宅設計の概要と注意点　配置図
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	住宅設計中に配置図を見る際に確認しておきたいことや注意すべき点を考えましょう。 敷地の境界を確認しましょう。 道路境界や隣地境界の境界杭や鋲など、きちんと確認することが必要です。 きちんとした境界がない場合は、登記などにある敷地面積と設計図の敷地面積に大きな違いがないことをチェックします。 道路の境界を後退する必要がある場合は、どのくらい後退するのかも見ておきましょう。 前面道路が狭く長く接している場合には、かなりの面積を道路として提供する必要があります。 また、意外なところに水路が有る場合もあるので、隣地がどんな土地なのかも確認しておきます。 側溝みたいな水路や地下に埋まっている水路もあるので、現場を見ただけでは分からない場合も有ります。 確認申請が必要な場合は、字図を添付する必要がある（地域によっては必要ない場合もあります）ので、字図を取り寄せて隣地が水路か否かをチェックしましょう。 敷地の高低差を確認します。 敷地の高低差が1.0M以上ある場合は、基礎の構造や建物の位置を検討してあるかどうか、設計者に聞いてみましょう。 隣地との高低差が大きいと法的制限が厳しくなる場合があるので、そのあたりを検討してあるかどうかも確認した方が良いでしょう。 また、有効に排水できる排水経路もチェックする必要があります。 敷地に高低差があると、屋根の排水や浄化槽の排水などを上手く排水できる経路がない場合もあり、そのときは排水ポンプをつける必要や、隣地に排水経路を埋設させてもらう必要が出てきます。 建物の配置を確認します。 外壁のラインと境界線の間が500mm以上あることを確認します。 500mm無い場合には民法上問題が発生する場合もあるので、隣地の所有者に建物を接近して建てることを承諾してもらう必要があります。 屋根の先端が敷地境界を超えている場合もあるので、屋根のラインを書いて確認しましょう。 その他法的に敷地からの距離など制限が有る場合もあり、確認申請でのチェック事項を修正する場合もあるので、確認申請時に変更した内容を設計者に確認しましょう。 現地に配置図と平面図や立面図を持っていって、実際の建物の配置や光の入り方や景色の見え方などを想像してみることも住まいのイメージをはっきりさせる為には良い方法です。 近隣の建物の状況によっては、少し建物をずらした方が光が入り易かったり、隣の家の窓と対面にある窓をずらした方が良いなど、図面を見ただけではわからない事に気がつくこともあります。 ページトップへ ホームへ ©2005-2006kazu　All　righit　reserved			住宅設計の概要と注意点 平面図・平面詳細図 立面図 配置図 仕上表・特記仕様書 法規図 断面図・矩計図・断面詳細図 屋根伏図 展開図 建具表 部分詳細図・家具図 構造図・伏図 電気設備図・給排水衛生設備図 住宅新築のはじめに 住宅リフォームのはじめに 家づくりの設計と現場 住宅の快適さと使いこなし