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	住まいにトラブルが生じた場合、出来るだけ早く対策することが被害を最小限に抑える事になります。 雨漏れにしても、シロアリ被害にしても、水漏れにしても、放って置くと傷みが急速に進行しますから、早急な対策が被害を少なく抑えるポイントとなるのです。 では住まいのトラブルは、どんな部分に生じやすいのかを考えましょう。 まずは雨漏れです。 雨漏れすると天井や壁に染みが付くことが多いので、それで発見することになります。 雨漏れの難しい点は、漏れている場所の発見や特定が難しい事です。 濡れている場所から遠く離れた場所の雨漏れが、垂木や壁などを伝ってくることが多いので、雨漏れしている場所の特定が難しいのです。 屋根のすぐ下の天井に雨漏れの跡が見られる場合は、屋根からの雨漏れと分かります。 そこで屋根を確認することになりますが、明らかに屋根材に損傷や隙間が見られる場合は原因が特定できます。 しかし、屋根に損傷や隙間が見られない場合は、雨漏れしている場所を特定する必要があります。 雨が降った時に専門家が屋根裏に入り、漏水箇所を確認します。 それでも分からない場合、薬剤入りの水を屋根に流して雨漏れの場所を探したり、屋根裏の微妙な温度分布を測定するなどして、雨漏れ場所を探し出す必要があります。 上に部屋がある部分の天井や壁に雨漏れの跡がある場合には、さらに難しくなります。 近くの外壁や窓廻りやベランダから屋根まで、雨漏れの可能性が考えられる場所が広くなるので、原因の特定も難しくなります。 雨漏れ場所の探し方は屋根と同様です。 また、壁や天井の染みの原因が雨漏れでなく、２階の給排水管からの水漏れや結露水による染みの可能性もあります。 お金が掛かる雨漏れ調査を行なう前に、他の原因をチェックすることも大切といえます。 次に結露です。 窓ガラスに付いた結露水は、拭き取ることが出来ますし、放って置いても乾燥してしまいますから大きな問題にはなりにくいのです。 しかし壁の内部で結露してしまうと様々なトラブルを引き起こします。 カビの発生やクロスの剥がれから木材の腐れや金物の錆の発生の原因となり、シロアリの生息しやすい環境にもなります。 つまりカビによる健康被害や住まいの構造部分が傷んで危険な状態になってしまうという、想像以上に恐ろしいトラブルと言えるのです。 住まいの中で結露しやすい部分は、建物の北面で通気が悪い部分や浴室の周囲の部屋です。 この部分のクロスが剥れたり、一日中じめじめしていたり、カビが発生していたら壁内部の結露が疑われます。 このような症状が出ないと発見が難しい点が、内部結露の難しさでもあります。 対策としては、通気を確保することです。 屋根裏の結露であれば、小屋裏の換気を行なうことが一番の解決法となります。 壁内の結露であれば、内壁に湿気を通しやすい材料を使用し、壁内の湿気を逃がす事が重要です。 （可能であれは外壁側から湿気を逃がしたいところですが、工事が大変なので、外壁の改修の際に結露対策を行う方が効率的と言えます。） その上で室内の換気をより頻繁に行うように気をつけることがポイントとなります。 収納部分の結露対策には、内壁を湿気を通す材料に変更して２４時間換気扇を取り付けることです。 合板は湿気を通しにくいので、無垢の木材か有孔ボードを使いましょう。 結露対策として、壁の中に断熱材を入れたり防湿シートを貼ったりすると症状が悪化してしまうことが多いので注意が必要です。 結露は温度が変化する部分で生じるので、断熱材を追加すると断熱材の部分で結露し、壁内部の結露を増やすことになります。 防湿シートは結露した水分が閉じ込められる原因となるので、木部分の腐れなどの被害が増大してしまいます。 また、シロアリも問題になる場合が多いものです。 シロアリについても、シロアリが見つかれば判断できますが、被害が大きくなるまで気が付かないことが多いので問題なのです。 早期発見の為に、床下のチェックを定期的に行なうことが大切といえます。 床下が初めに被害を受けるので、床に変なたわみを感じたら、床下の木部分がシロアリの被害を受けている可能性が高いのです。 また、建物の近くでシロアリを見かけたら住まいが被害を受けている可能性がありますから、確認を行ないましょう。 実際に住まいでシロアリを発見した場合、出来るだけ早くシロアリ駆除を行なうことが大切です。 放って置くと、どんどん被害が進んでしまうので、一刻も早く駆除する必要があります。 木部分の湿度が高いとシロアリの被害を受けやすくなるので、対策の基本は木部分を乾燥させておくことがシロアリの被害を防ぐポイントです。 健康や環境を考えた場合、出来れば薬剤は使いたくないのですが、シロアリを防ぐ薬剤を床下や建物廻りに散布することも、シロアリを防ぐ有効な手段となります。 薬剤は５年程度しか持続しないので、定期的に薬剤を散布する必要があります。 そして、水漏れです。 住まいの設備で給排水部分の水漏れも、トラブルの原因としては多くなります。 特に水圧が高い給水部分のトラブルは、水浸しになって家具や内装を傷めてしまう被害を生じますし、水道料金が一気に跳ね上がったりします。 水漏れが目に見える場合は対処しやすいのですが、室内での水漏れの場合は緊急な対策が必要とも言えます。 住まいを工事した業者に依頼することが基本ですが、忙しかったり連絡が付かなかった場合には、水道の緊急修理を行なっている業者（電話帳に掲載されています）に依頼しましょう。 庭など敷地に埋設された給水管から、水が噴出しているのを発見することもあります。 この場合も場所がはっきりしているので、早急に修理を依頼しましょう。 水漏れが目に見えなくても、水道水の使用量が普段より大きく増えた場合には、地中に埋められている給水管や建物の中に設置された給水管からの水漏れが考えられます。 （水道料金の請求の際に、注意書きしてあることもあります） 放って置くと水道料金（加えて下水道料金も）が無駄になる上に、飲用の水道水が汚染される心配も生じます。 出来るだけ早急な対策が必要でしょう。 見えないだけにトラブルが発生している場所の発見には、専門業者に依頼するしかありません。 他にも住まいのトラブルの原因は色々考えられますが、一番大切なことは被害が広がる前にトラブルの原因を無くすリフォームを行うことです。 またトラブルの原因が分かりにくいこともありますから、修理を行なう業者にトラブルの内容を正確に詳しく伝えることも重要です。 リフォームを行なっても原因が正確につかめていないと、トラブルが再発することも良くあることなのです。 リフォーム工事の色々へ ページトップへ ホームへ ©2007kazu　All　righit　reserved			リフォーム工事の色々 定期的なメンテナンス トラブル解消のリフォーム 家族のためのリフォーム 内装のリフォーム 設備のリフォーム 住宅新築のはじめに 住宅リフォームのはじめに 家づくりの設計と現場 住宅の快適さと使いこなし