住宅改修　部位別チェックポイント　　屋根のリフォームポイント
ホーム　　　　　サイトマップ　　　　　更新履歴new
	屋根部分のリフォームについては、材料によって傷み方が違ってくることが大きなチェックポイントになります。 屋根では、表面の塗装や保護部分と屋根材料自体の劣化の進み方の違いによって、リフォーム内容の判断が異なってくるのです。 釉薬瓦・塩焼き瓦 表面の着色面が強固な為に、劣化が極めて少ないという特徴があります。 凍害に強いと言う理由で利用されている場合、表面が劣化してきたら凍害にも弱くなります。 ですから、寒冷地では瓦の取替えが必要となります。 普通の地域では表面が劣化しても、屋根瓦自体の劣化は少ないので、そのまま利用するか、取り替えるかは住まい手の判断によります。 ただし、雨漏れがしている場合は、瓦の取替えが必要でしょう。 瓦の塗装をやり直す場合、瓦への塗料の付着に問題がある場合が多いので、応急処置にしかならないと言うことを考慮する必要があります。 瓦の割れや欠損があったら、早急に修理する必要があります。 隙間から雨水が浸入するので、下地の部分が急速に劣化する可能性があるためです。 普段から、屋根瓦の割れに対する確認は行っておきましょう。 素焼き瓦・いぶし瓦 表面の塗装が無いか弱い瓦なので、色合いの変化は生じます。 しかし、それが屋根の劣化を示すわけではないので、交換時期の判断は難しくなります。 コケやカビが生えることもあるので、それが気になる場合は薬剤などで除去する必要があります。 瓦自体が脆くなってきたら交換時期です。 割れも多くなっているはずなので、瓦の割れやヒビが多くなってきたら交換ということになります。 瓦の割れや欠損があったら、早急に修理する必要があるのは釉薬瓦と同じです。 また、日本瓦の棟などに使用される漆喰部分も劣化しやすいものです。 劣化すると剥れてくるので、破損を発見したら早急に補修を行いましょう。 棟部分は防水上重要なので、放って置くと雨漏りの原因となります。 セメント瓦 セメント瓦の場合、上部の塗装が劣化しやすい点に注意が必要です。 塗装が劣化すると、基材のセメント部分まで急速に脆くなる傾向が見られるので、定期的な再塗装が必要な材料なのです。 基材のセメントに含まれる繊維質からセメントのアルカリ分が流出しやすい為に、コンクリートと違って劣化が早いのです。 塗装の劣化は塗装の種類によってかなり異なります。 一般的な塗装は１０年くらいで劣化しますが、フッ素塗装になると２０年程度の耐久性があります。 塗装が劣化すると色が白っぽく脱色するので、分かり易いのです。 セメント瓦では、表面塗装を健全に保つことがポイントです。 つまり、定期的なメンテナンス（リフォーム）が必要と言うことになります。 基材のセメント部分が劣化したら、瓦ごと取り替える必要があります。 コロニアル これも基本はセメント瓦と同じです。 塗装や基材に使われている材料がほとんど同じなので、リフォームについても同様の対応を行うことになります。 ただ、瓦より薄く　勾配が小さい場合も多いので、劣化が早くなる事も多くなります。 ですから、より頻繁なチェックとメンテナンス（リフォーム）が必要になるのです。 ガルバリウム鋼板 基本的に基材の鋼板の耐久性は高いので、塗装のメンテナンスが一番のポイントになります。 基材のアルミのような色でも構わない場合、無塗装品を使用したほうが塗装のメンテナンス（リフォーム）はほとんど必要がなくなりますが、その分基材の劣化は速く進むので、微妙なところでしょう。 塗装の劣化は塗装の種類によってかなり異なります。 一般的な塗装は１０年くらいで劣化しますが、フッ素塗装になると２０年程度の耐久性があります。 塗装が劣化すると塗装面が剥れて、まだら模様になってしまいます。 塗装が無くても基材の耐久性には問題ない場合も多いので、塗装をリフォームするか否かは住まい手の判断によります。 台風や物が当って屋根が破損したり、劣化で錆びが生じたり　穴が開いている場合には、屋根材の葺きなおしが必要になります。 屋根の葺き方によっては、一部が痛んだ場合でも、全面を葺き直す必要が生じる場合もあります。 段葺きや横葺きや一文字葺きなどは途中だけを葺き直すことが難しい葺き方です。 瓦棒葺きは部分的な交換が比較的容易な造りなので、メンテナンス性を重視する場合は瓦棒葺きが有利となります。 塗装が劣化すると、再塗装しても付着があまり強くないので、リフォームの周期が短くなってしまいます。 再塗装するか、そのまま基材に錆びが生じるまで使用するか、葺き直すかは住まい手の判断で決めることになるでしょう。 破損した場合や劣化によって錆びや穴が発生したら、本格的に葺き換えを行うことが必要となリます。 亜鉛メッキ鋼板（トタン板） 基本的に基材と塗装面が同じような耐久性を持っています。 塗装面が剥れても、それまでと同じくらい基材が錆びずに済むことになります。 （塗装の種類によりますが、フッ素塗料とほぼ同じくらいです） ですから、塗装が剥げた場合はガルバリウム鋼板と同様に、再塗装か吹き替えかは住まい手が判断して決めることになるでしょう。 塗装の付着性はあまり良くありませんから、ガルバリウム鋼板同様に、再塗装のリフォーム周期は短くなる点には注意が必要でしょう。 また、金属板は電蝕と呼ばれる性質があります。 スチール以外の異種金属と触れていると錆が急速に進む場合もあるので、新築してそれほど期間を置かずに錆が発生した場合は、電蝕による錆を疑う必要があります。 （電蝕の危険性は、他の全ての金属板に当てはまります） カラー鉄板 耐久性は塗装の耐久性が全てです。 塗装が剥げると急速に錆が進みますから、塗装が傷んだら早急な再塗装のリフォームが必要になります。 塗装の付着性は良いのですが、塗装自体はそれほど強固なものではないので、住まいを長持ちさせたい場合は他の材質で葺き直した方が良いでしょう。 現在では、カラー鉄板と亜鉛メッキ鋼板とガルバリウム鋼板の価格差は、それほど大きくありません。 耐久性を考えた場合、ガルバリウム鋼板への葺き直しがお勧めです。 銅板 基本的には神社などの屋根にも使われているように、耐久性が高い材料です。 普通の状態では建物の寿命と変わらないくらいの耐久性があるといえる屋根材料です。 しかし、柔らかい為に台風に弱く、酸にも弱い為に、破損や腐食で葺き直しのリフォームが必要になる場合もあります。 銅板に関しては葺き直し以外にリフォーム方法がないといっても良い材料です。 葺き直しの際に、台風や腐食が気になる場合は、他のステンレスやチタンと言った材料を使用することも考える必要があるでしょう。 住宅改修　部位別チェックポイントへ ページトップへ ホームへ ©2007kazu　All　righit　reserved			住宅改修 部位別チェックポイント 屋根のリフォームポイント 外壁のリフォームポイント 床のリフォームポイント 内壁天井リフォームポイント 建具のリフォームポイント 衛生設備リフォームポイント 電気設備リフォームポイント 住宅新築のはじめに 住宅リフォームのはじめに 家づくりの設計と現場 住宅の快適さと使いこなし