住宅改修　部位別チェックポイント　　衛生設備のリフォームポイント
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	衛生設備部分のリフォームについては、最新機能が欲しい場合と水栓の水漏れや機器周辺の劣化が原因となるでしょう。 特に設備機器は新築後１０年位経過したら劣化が目立ってきます。 機能面でも最新機器には色々な機能が搭載されていますから、その機能が欲しい為にリフォームすることも多くなります。 衛生設備では、水栓部分や排水の接続部分からの水漏れのトラブルが最も多いようです。 パッキンと呼ばれるゴム部分の劣化による水漏れや、水量を調整する部分の変形で水が止まらなくなったりした為に修理が必要になります。 症状がひどい場合、水栓自体の交換になります。 排水関係では、排水管やトラップと呼ばれる排水管の臭いを防ぐ部分が詰まったりするトラブルが多いのですが、これは市販のパイプ洗浄剤などで直る場合もあります。 排水部分が変形すると排水が上手くいかず、管が詰まり易くなるので排水部分のリフォームが必要になります。 また、給水管や排水管自体が劣化して水漏れを起こすこともあります。 変な部分が濡れていたり、使っている水の量が例年と比べて急に増えた時などは漏水している可能性が考えられます。 排水関係の漏水は分かりにくいのですが、排水管廻りが常に異臭がするような場合には疑ってみることも必要でしょう。 （ただ、窓などを締め切った状態で換気扇を回すと、排水管の隙間から異臭を吸い上げることがあります。） 給湯器が故障すると、お湯が出なくなります。 使用している期間が長いと故障も多くなるので、機器全体が劣化していたら交換を考えましょう。 また、熱源がガス、灯油、電気と種類があり、ランニングコストが違ってきます。 最近灯油の価格が急激に上昇していますが、将来も同じ傾向が続くとは限らないので微妙な判断になります。 熱源を換えたいと思ったら、給湯器も交換が必要になります。 給湯器をリフォームする場合は、使用するお湯の量に応じた大きさの給湯器を使うことが大切です。 大きいからランニングコストが上がるのではなく、使用するお湯の量によってランニングコストが変わるのです。 大きな給湯器の方が　お湯の量をコントロールしやすいので、場合によっては小さい給湯器より効率がよくなる場合もあります。 キッチン関係 機能面ではシャワー付き水栓や便利な移動式収納など新しい機能が欲しい為にリフォームする場合と、流しまわりの錆や収納部分の傷みによって交換が必要になる場合があります。 特に収納部分は薄いベニヤに仕上を行ったものが多いので、頻繁に濡れたりすると傷みが早く進んでしまうこともあります。 キッチンは水栓やビルトイン機器などの一部分だけを変更するのは難しい場合もあります。 大抵の場合リフォームが必要になったころには、使っているキッチンの生産が終了しているので、機器の修理は出来ても、一部分だけを交換することは難しいのです。 キッチンのリフォームの場合、キッチン全体の取替えが多くなるようです。 収納部分の仕上の傷みや剥がれは修理するとかなり手間やコストが掛かるので、交換したほうが短期間で綺麗にリフォームできるからです。 洗面関係 洗面台では、洗髪出来るシャワー付の機器へのリフォームがポイントでしょう。 キッチン同様、収納部分が劣化しやすいので、この部分の傷みがリフォームのきっかけになる場合も多くなります。 シャワー水栓への変更は、水栓部分の交換だけで対応出来る機器は、現在、ほとんどありません。 また、収納部分だけの交換は、造り方によります。 カウンターと収納が独立した作りになっている場合は、収納部分だけのリフォームで済みますが、一体型の洗面台では全体をリフォームしなければなりません。 浴室関係 ジャグジー付浴槽と多機能のシャワーが新しい機能へのリフォームのポイントでしょう。 また、浴槽の表面が傷んで来て交換が必要になる場合もあります。 給湯器の能力が小さいと複数同時にお湯を出した際に、水量が不足する場合もあります。 その場合は、給湯器を大きくするリフォームも必要になります。 いずれのケースでも機器の取替えが必要で、浴槽を交換する場合はタイルや配管のリフォームも必要になる場合があります。 トイレ関係 収納付の手洗いは洗面台と同じリフォームが必要です。 手洗いに関しては、陶器部分の破損がリフォームのきっかけとなりそうです。 水栓部分が傷んでいたら、その部分だけを交換可能です。 便器については、最新の一体型便器を除いて、便座と便器本体は独立している場合がほとんどです。 ウォシュレット機能を追加したい場合は、便座だけを取り替えることでリフォーム可能です。 便器本体が破損したら交換が必要です。 また、最近では水を流す時の音が小さく、水跳ねが少ないサイフォン式の便器が主流になっています。 昔の便器に比べて節水効果もあるので、リフォーム時に便器本体の交換も考える価値はあります。 住宅改修　部位別チェックポイントへ ページトップへ ホームへ ©2007kazu　All　righit　reserved			住宅改修 部位別チェックポイント 屋根のリフォームポイント 外壁のリフォームポイント 床のリフォームポイント 内壁天井リフォームポイント 建具のリフォームポイント 衛生設備リフォームポイント 電気設備リフォームポイント 住宅新築のはじめに 住宅リフォームのはじめに 家づくりの設計と現場 住宅の快適さと使いこなし