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工事見積書の見方と注意点 屋根・板金工事 |
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工事見積書の中の 屋根・板金工事 を見ていきましょう。 屋根が金属板の場合は同じ項目にする場合もありますが、屋根が他の材質の場合は屋根工事と板金工事に分けてある場合もあります。 屋根が瓦の場合でも、谷部分の板金や軒樋などは金属工事に入りますから屋根と同じ場所で見積る場合も多いのです。 屋根は材料や形状によって金額が変わります。 基本的にはシンプルな形の方がコストは安くなりますが、片流れ等で壁面積が大きくなると壁部分のコストが高くなるので、屋根形状を変えてコストを下げたい場合には壁部分も考慮する必要があります。 瓦の場合は、場所によって瓦の値段が変わるので、形状に対してのコストの差が大きくなりますし、鬼瓦など役物の瓦は高価になります。 金属板でも断熱材が付いたものや形状が特殊なものは出隅部分の材料が規格品で高価な場合もありますから、これもコスト高になります。 材料によってコストを下げる場合は、耐久性にも注意しましょう。 屋根材は防水上重要な材料で、耐久性が低い材料の場合は年月が経つにつれて雨漏りがし易くなったり台風で飛ばされやすくなるので、比較的短期間でメンテナンスが必要になる場合もあります。 屋根の面積は、屋根の水平投影面積に屋根勾配を考慮した係数を掛け算すれば、重なる部分を除いた大まかな数値は計算できますから、見積もり面積に大きなミスがないことを確認できます。
ベランダ等で防水工事がある場合には、この項目内で計上するか、別に防水工事として計上します。 ベランダの防水の場合で下部に部屋がある場合には、屋根以上に防水性能と結露防止を考慮する必要があります。 特に木造の場合には、建物の変形に対する追随性能も重要視されます。 板金工事は屋根の場合は材料や形によって使用する部分が異なりますが、軒樋は分かりやすいので、軒先の長さから数量がチェックできます。 外壁では、足元のコンクリート部分と外壁部分の境目に水切りの板金が必要です。 その他、防水上重要な場所に板金工事を行う場合もあるので、何処に使われているのかは設計者に確認しましょう。 屋根に板金を使用する場合は、ここに掲載しますが、外壁に板金を使用する場合は外壁として別項目になる場合もあります。 この場合は、足廻りの水切りも外壁に含むことが多いようです。 また、ベランダ等に板金系の防水がある場合には、ここに計上する場合もあります。 屋根の場合は、面積をチェックすることは比較的簡単です。 単価は材料によって千差万別ですから、デザインとコストの兼ね合いで最適なものを選ぶ必要があります。 板金については、使用している場所が分かりにくいので、コストをコントロールする場合には、設計者と施工業者に確認しましょう。 設計者だけでは板金を使用する場所と見積もりを比較チェックすることは難しい場合もあります。 ただし、板金の場合は、逆に必要な部分に不足していることをチェックすることも大切なので、屋根や外壁部分を除いてコストを下げるという点では難しい部分です。 板金は防水上重要な部分に設置することが多いので、外壁や屋根、樋以外の部分でコストを下げることは、建物の性能に問題を生じる可能性もあります。 ページトップへ ホームへ ©2005-2006kazu All righit reserved |
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