住まいを依頼する前に考える
ホーム　　　　　サイトマップ　　　　　更新履歴new
	住まいを依頼する相手を選ぶ前に、理想の住まいのイメージをまとめておきましょう。 家族みんなが、各々どんな住まいをイメージしているのかを事前に話して、大まかなデザインの方向性を決めておきます。 まず、構造を考えます。 構造によって、耐久性や建築費から住環境までが違ってくるので、一番好みに合うと思われる形式を考えましょう。 木造　在来工法 日本の住まいで最も一般的な構造で、柱と梁を基本構造として、筋かいなどで補強した工法です。 開放的な住まいを作りやすく、高温多湿の日本の気候に適した構造ですが、地震や台風の際の建物の揺れは比較的大きくなります。 最近流行の外断熱工法は、本来、寒冷地で乾燥した地域で寒さを防ぐ点で非常に有効な工法なのです。 温暖多湿地域では、相当適切な設計と施工を行わない限り、大切な構造部分が痛みやすくなります。 木造　枠組壁（ツーバイフォー）工法 合板と骨組み（枠組）となる角材を組み合わせて壁や床や屋根を構成する工法です。 木造としては強度が高く、施工が理解しやすい構造です（アメリカ等で増築を日曜大工で出来るのは、このおかげとも言えます）が、増改築が行いにくく、高温多湿の地域では建物の傷みが早く進む傾向もあります。 鉄筋コンクリート造 コンクリートを鉄筋で補強した構造で、壁と床の組み合わせで強度を確保する壁式構造と柱と梁で強度を確保するラーメン構造があります。 大きい開口を開けるにはラーメン構造が有利ですが、柱は大きく邪魔になる場合もあり、壁式構造では壁が一定量必要なので壁の自由度が少なくなります。 構造的には強度が高く、台風時の揺れはほとんどない構造ですが、コストが高く、湿気がこもりやすい傾向もあります。 構造自体は耐火性に優れますが、内部には木材を使用することも多いので過信は禁物です。 鉄骨造 使用する鋼材により重量鉄骨造と軽量鉄骨造があります。 重量鉄骨造は柱と梁で強度を確保するラーメン構造で、鉄筋コンクリート造のラーメン構造より柱梁は小さくなりますが、仕上材の支持などが複雑になります。 軽量鉄骨造は、木造在来工法の木材を鉄骨に置き換えたような構造です。 開口部や間仕切壁の自由度は高いのですが、仕上が複雑になる傾向があり、しっかりした錆び止め加工も必要になります。 火には燃えないものの、鋼材の温度が高くなると強度が急激に落ちるので、耐火性の高い建物とする場合には被覆が必要です。 建物の工法には大まかに上記のような工法があります。 この中から、自分の希望するイメージに合った工法を選びます。 ハウスメーカーなどに依頼する場合はメーカーの工法が決まっていますが、建築家や設計事務所に依頼する場合には、自分が希望する工法が得意な人を選ぶことも必要です。 次に外観のイメージを考えます。 和風 一口に和風といっても、格式のある書院風から茶室風、現代和風、民家風など色々なデザインが考えられます。 現代和風と民家風ではまったく違ったデザインになります。 ですから、和風の中でも　どのタイプが好みに合うのかを話し合うことが大切です。 洋風 素焼きタイルを使った明るい洋風、大理石調の趣のある洋風、水平ラインを強調した洋風など、こちらも色々なデザインが考えられます。 漠然と洋風というより、イタリアのローマ風など、より細かい地域で好みに合うデザインを考えた方がイメージが伝わり易くなります。 その他 ガラスの家やコンクリートの家、デザイナーズマンション風など、ある時代に流行したデザインにも色々なものがあります。 実際の住まいの写真や映像をプリントなどして、それに対する好き嫌いを話し合うとイメージが絞られてきそうです。 その色々なデザインの中で、好きなデザインはどのタイプなのか、一つに絞れなくても、好き嫌いを家族と話し合っておくだけでも、選択肢が絞られてきます。 必要な部屋や広さをイメージします。 共用スペース 住まいの中心のなるリビングと、ダイニングやキッチンを一体的に使うのか、きちんと分離して使うのかなど、使い方やつながり方をイメージします。 キッチンの形には一般的なI型やL型からU型など色々ありますから、実際に使っている姿や使い勝手を想像してみます。 食器や食品の収納についても、現在所有している（将来所有するであろう）物をきちんと収納できるスペースが必要です。 リビングは8畳を基本として、ダイニングキッチンは8+4畳を基本として広さを想定します。 水廻りスペース 浴室と洗面所とトイレをバリアフリーを考慮した設計とする場合には、普段より広めの面積が必要となります。 また、将来的にバリアフリーに改修する場合は、できるだけ直線上に並べて配置するなどの配慮をします。 トイレや洗面所に収納の設置や、キッチンや廊下とのつながりも大切になります。 浴室は2畳、洗面所は2畳、便所は1階で1.5畳、2階で1畳を基本として広さを想定します。 個室スペース 寝室はダブルベッドかシングルベッド2つか決め、就寝の時間帯によっては光や音をを遮る工夫をします。 収納の使いやすさも大切で、衣類や布団などを日常必要な物を収納するスペースを確保します。 今持っている家具を持ち込む場合は、引出しや扉を開いた状態で使えるように配慮します。 子供室は最低でも個々が勉強・就寝出来ることと、収納が必要になります。 二人以上子供いる場合、小さい時は同じ部屋として遊びの空間を広く取り、大きくなったら仕切って個室とするといった、使い方の変化も考慮します。 寝室はシングルベッド二つで8+2畳、ダブルベッドで6+2畳、子供室は一人当たり4畳を基本として広さを想定します。 その他のスペース 玄関は下駄箱や傘などの収納が最低限必要で、場合によっては趣味の道具や工具などを収納するスペースを併設します。 バリアフリーを考慮する場合は腰掛ける場所や手摺なども考える必要があります。 廊下や階段は必要に応じて、使いやすく安全に移動できることが重要です。 納戸などの収納スペースは、現在所有していて残す物を全て収納できることが最低条件となります。 床下や小屋裏を収納スペースとして活用することも一つの考えですが、頻繁に出し入れする物は同一階に収納した方が便利です。 玄関は3畳、廊下は必要に応じて設置しますが、3畳程度が目安でしょうか、階段は2+2（2層分）畳を基本として広さを想定します。 ここで想定した面積は子供二人の4人家族で、56畳程ですから28坪（2畳で1坪）となります。 92.5平方メートルですから標準より少しコンパクトな想定です。 以上のように、住まいの全体像を想像して、イメージを膨らませておきます。 ここで必要なことは、全体のイメージをある程度固めておくことです。 現実的には建物の計画は建築家やハウスメーカーに依頼することになるので、依頼する人を選ぶ際の基準をはっきりさせるためにも家族の住まいに対するイメージを作っておくことは大切となるのです。 ページトップへ ホームへ ©2005-2007kazu　All　righit　reserved			住まいづくりの流れや手順 設計から施工の際の注意点 家づくりのお金を考える 住宅ローンを考える 土地探しのコツと注意点 住まいを依頼する前に考える 理想の住まいをイメージ 住まいのトレンドを考える 最新の建材と設備を考える 新築住宅の補助金いろいろ 新築住宅の住宅性能表示 制度を考える 住宅設計を依頼する 相手の選び方 建築設計者はどんな点に気をつけて選べば良いのか 住宅新築のはじめに 住宅リフォームのはじめに 家づくりの設計と現場 住宅の快適さと使いこなし 住まいづくりの用語集 住まいづくり研究室　ニュースと日記 本やソフトの紹介 掲示板 リンク集